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資產(chǎn)出租
濟南市天橋區(qū)聯(lián)四路177號6年使用權
發(fā)布時間:2025-01-20 瀏覽:20次
項目編號項目名稱交易類型項目狀態(tài)掛牌價格截止時間
ZCCZ[2025]010濟南市天橋區(qū)聯(lián)四路177號6年使用權資產(chǎn)出租18600002025-01-24

一、標的基本情況


標的所屬情況

單位名稱

濟南新業(yè)商廈

出租標的

基本情況

標的類型

房產(chǎn)、土地

標 的 量

證載占地面積 3336.70 平方米,建筑面積 5416.98 平方米

標的地址

濟南市天橋區(qū)聯(lián)四路177號

標的現(xiàn)狀

在用   酒店辦公  

標的瑕疵

存在瑕疵:不包含加建面積約700平方米   

其他披露事項

1.幢2:證載總層為4層,實際5層,第5層為租賃者加建。幢5:證載總層為1層,實際2層,第2層為租賃者加建。此次出租不含加建面積。

2.若原承租方未取得上述實物資產(chǎn)的最終承租權,原承租方1個月內(nèi)將加建面積拆除,將實物資產(chǎn)恢復原樣,交還出租單位。

決策及價格核準

內(nèi)部決策情況

濟南新業(yè)商廈會議紀要

評估\參照價格確定依據(jù)

魯振堃房估字【2024】第F0174號

價格核準

備案部門

濟南國有資產(chǎn)運營管理集團有限公司

標的簡介

1.濟南市天橋區(qū)聯(lián)四路177號 ,該資產(chǎn)為濟南新業(yè)商廈所屬。

2.證載占地面積 3336.70 平方米,建筑面積共5416.98平方米及院內(nèi)土地,用途為酒店辦公使用。

3.其他事宜詳見魯振堃房估字【2024】第F0174號《房地產(chǎn)估價報告》。

4.標的物以現(xiàn)場勘察為準,(不含加建面積)整體出租。

現(xiàn)場查勘聯(lián)系人:姜經(jīng)理   聯(lián)系方式:87087362

二、交易及資格條件


承租交易條件

出租期限

6

租金標準

首年186萬元/年起

租金標準說明

租賃面積 5416.98 平方米,首年租金186萬元/年,無免租期,后期每年租金遞增幅度2%。

付款期限要求

租金半年付,簽訂合同后支付首期租金,以后各期租金應于上期租金到期前30日支付。

優(yōu)先承租情況

原承租人有優(yōu)先租賃權

出租用途要求

 

1.酒店、辦公。

2.使用承租房屋時不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活、不得擅自轉租、轉讓、轉借。

 

 

租賃合同

公式版本

租賃合同.rar

承租方

資格條件

1.具有民事行為能力的、依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或其他社會組織。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。 

其他標的要求

1.需交納租賃保證金,保證金為一個月租金。

2.需簽訂安全協(xié)議并繳納安全保證金,安全保證金為一個月租金。

3.該資產(chǎn)現(xiàn)狀出租,承租方應負責租賃房屋內(nèi)基礎設施的維護、保養(yǎng),并保證在合同終止時基礎設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方。

4.裝修改造及轉租需在出租方書面同意后方可進行。

5.意向承租方向濟南新業(yè)商廈公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關協(xié)議條款的約定,自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后,不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況,否則被視為違約,并追究承租方相應法律責任。

保證金額

55.8萬元

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17:00前到達下述濟南產(chǎn)權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。保證金未按時到賬的,報名資格無效。

戶  名:濟南產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶行:浙商銀行濟南分行

賬  號:45100010580061

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方,保證金轉為競價保證金。如無特殊約定,項目成交后,保證金轉為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的,出租方有權扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權公司費用后的全部保證金,作為對出租方經(jīng)濟補償:  (1)意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的; (2)信息披露期滿,意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的;  (3)承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的; (4)承租方未按合同約定支付相關款項的。

三、公示及交易方式


招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心(國有產(chǎn)權)公開招租

掛牌公示期

2025年01月20日---2025年01月24日

信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布:不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長7個周期。

交易

方式

信息公告期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前,請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》,并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣,實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產(chǎn)權交易服務有限公司指定賬戶,以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后,簽訂出租合同,辦結交易價款及出具成交確認書,出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期,意向承租讓方通過資格確認后(或遞交保證金后),即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查,完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容,已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵,自愿全面履行交易程序。

報  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087352